Comparaison détaillée — Enghien-les-Bains vs Épinay-sur-Seine 2026
En 2026, se loger coûte 7 % moins cher à Épinay-sur-Seine qu'à Enghien-les-Bains : 877 €/mois contre 947 € pour un logement de 45 m². Le loyer d'annonce s'établit à 19,48 €/m² à Épinay-sur-Seine, contre 21,05 €/m² dans l'autre ville. À l'achat, le prix revient à 2 661 €/m² à Épinay-sur-Seine contre 4 914 €/m². Le revenu médian y est plus élevé à Enghien-les-Bains : 35 720 €/an contre 19 650 €/an. Le gazole est un peu moins cher à Enghien-les-Bains (2,22 €/L contre 2,25 €/L).
Louer
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Source : DVF-OpenData
Revenus
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FREnghien-les-Bains
32.17 %
Épinay-sur-Seine
40.58 %
Enghien-les-Bains
4.76 %
Épinay-sur-Seine
6.98 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Enghien-les-Bains | Épinay-sur-Seine |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Enghien-les-Bains | Épinay-sur-Seine |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Enghien-les-Bains | Épinay-sur-Seine |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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