Comparaison détaillée — Melun vs Vaux-le-Pénil 2026
En 2026, se loger coûte 3 % moins cher à Melun qu'à Vaux-le-Pénil : 728 €/mois contre 751 € pour un logement de 45 m². Le loyer d'annonce s'établit à 16,17 €/m² à Melun, contre 16,69 €/m² dans l'autre ville. À l'achat, le prix revient à 2 480 €/m² à Vaux-le-Pénil contre 2 679 €/m². Le revenu médian y est plus élevé à Vaux-le-Pénil : 29 550 €/an contre 21 310 €/an.
Louer
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Source : DVF-OpenData
Revenus
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FRMelun
46.68 %
Vaux-le-Pénil
50.84 %
Melun
10.09 %
Vaux-le-Pénil
10.09 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Melun | Vaux-le-Pénil |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Melun | Vaux-le-Pénil |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Melun | Vaux-le-Pénil |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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