Comparaison détaillée — Gagny vs Montfermeil 2026
En 2026, se loger coûte 3 % moins cher à Montfermeil qu'à Gagny : 810 €/mois contre 835 € pour un logement de 45 m². Le loyer d'annonce s'établit à 18,01 €/m² à Montfermeil, contre 18,56 €/m² dans l'autre ville. À l'achat, le prix revient à 2 992 €/m² à Gagny contre 3 189 €/m². Le revenu médian y est plus élevé à Gagny : 25 630 €/an contre 22 800 €/an.
Louer
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Source : DVF-OpenData
Revenus
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FRGagny
37.37 %
Montfermeil
38.10 %
Gagny
7.20 %
Montfermeil
6.85 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gagny | Montfermeil |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gagny | Montfermeil |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gagny | Montfermeil |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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