Comparaison détaillée — Gradignan vs Pessac 2026
In 2026, housing costs 2% less in Gradignan than in Pessac: €674 per month against €687 for a 45 m² home. To buy, expect 3,526 €/m² in Pessac against 3,571 €/m².
Louer
Appartement (tous types)+2%
Gradignan
14.98 €/m²
Pessac
15.27 €/m²
Appartement 1-2 pièces-2%
Gradignan
18.02 €/m²
Pessac
17.6 €/m²
Appartement 3 pièces et +identique
Gradignan
13.04 €/m²
Pessac
13.01 €/m²
Maison-4%
Gradignan
14.86 €/m²
Pessac
14.31 €/m²
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Appartement-1%
Gradignan
3,571 €/m²
Pessac
3,526 €/m²
Maison-3%
Gradignan
4,129 €/m²
Pessac
4,000 €/m²
Source : DVF-OpenData
Revenus
Revenu médian par unité de consommation-1%
Gradignan
29,230 €/year
Pessac
28,840 €/year
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Gazoleidentique
Gradignan
2.2 €/L
Pessac
2.2 €/L
SP95-E10identique
Gradignan
1.99 €/L
Pessac
1.99 €/L
SP95identique
Gradignan
2.05 €/L
Pessac
2.05 €/L
SP98identique
Gradignan
2.09 €/L
Pessac
2.09 €/L
E85identique
Gradignan
0.83 €/L
Pessac
0.83 €/L
GPLidentique
Gradignan
1.03 €/L
Pessac
1.03 €/L
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FRTaux taxe foncière (bâti)-10%
Gradignan
53.70 %
Pessac
48.44 %
Taux TEOM (enlèvement ordures)0%
Gradignan
7.18 %
Pessac
7.18 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Chargement du radar qualité de vie…
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gradignan | Pessac |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gradignan | Pessac |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gradignan | Pessac |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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