Comparaison détaillée — Épinay-sous-Sénart vs Montgeron 2026
In 2026, housing costs 8% less in Épinay-sous-Sénart than in Montgeron: €743 per month against €799 for a 45 m² home. Asking rent is 16.52 €/m² in Épinay-sous-Sénart, against 17.76 €/m² in the other city. To buy, expect 1,742 €/m² in Épinay-sous-Sénart against 3,998 €/m². Median income is higher in Montgeron: 28,860 €/year against 20,810 €/year.
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Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Source : DVF-OpenData
Revenus
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FRÉpinay-sous-Sénart
40.30 %
Montgeron
44.51 %
Épinay-sous-Sénart
12.66 %
Montgeron
9.25 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Épinay-sous-Sénart | Montgeron |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Épinay-sous-Sénart | Montgeron |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Épinay-sous-Sénart | Montgeron |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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