Comparaison détaillée — Saint-Denis vs Saint-Paul 2026
En 2026, se loger coûte 25 % moins cher à Saint-Denis qu'à Saint-Paul : 679 €/mois contre 849 € pour un logement de 45 m². Le loyer d'annonce s'établit à 15,09 €/m² à Saint-Denis, contre 18,86 €/m² dans l'autre ville. À l'achat, le prix revient à 2 600 €/m² à Saint-Denis contre 5 128 €/m². Le revenu médian y est plus élevé à Saint-Paul : 21 220 €/an contre 20 240 €/an.
Louer
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Source : DVF-OpenData
Revenus
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Fiscalité locale
Différenciateur FRSaint-Denis
38.97 %
Saint-Paul
43.28 %
Saint-Denis
15.80 %
Saint-Paul
16.00 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Saint-Denis | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Saint-Denis | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Saint-Denis | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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