Comparaison détaillée — Gradignan vs Pessac 2026
En 2026, se loger coûte 2 % moins cher à Gradignan qu'à Pessac : 674 €/mois contre 687 € pour un logement de 45 m². À l'achat, le prix revient à 3 526 €/m² à Pessac contre 3 571 €/m².
Louer
Appartement (tous types)+2%
Gradignan
14,98 €/m²
Pessac
15,27 €/m²
Appartement 1-2 pièces-2%
Gradignan
18,02 €/m²
Pessac
17,6 €/m²
Appartement 3 pièces et +identique
Gradignan
13,04 €/m²
Pessac
13,01 €/m²
Maison-4%
Gradignan
14,86 €/m²
Pessac
14,31 €/m²
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Appartement-1%
Gradignan
3 571 €/m²
Pessac
3 526 €/m²
Maison-3%
Gradignan
4 129 €/m²
Pessac
4 000 €/m²
Source : DVF-OpenData
Revenus
Revenu médian par unité de consommation-1%
Gradignan
29 230 €/an
Pessac
28 840 €/an
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Gazoleidentique
Gradignan
2,2 €/L
Pessac
2,2 €/L
SP95-E10identique
Gradignan
1,99 €/L
Pessac
1,99 €/L
SP95identique
Gradignan
2,05 €/L
Pessac
2,05 €/L
SP98identique
Gradignan
2,09 €/L
Pessac
2,09 €/L
E85identique
Gradignan
0,83 €/L
Pessac
0,83 €/L
GPLidentique
Gradignan
1,03 €/L
Pessac
1,03 €/L
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FRTaux taxe foncière (bâti)-10%
Gradignan
53.70 %
Pessac
48.44 %
Taux TEOM (enlèvement ordures)0%
Gradignan
7.18 %
Pessac
7.18 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Chargement du radar qualité de vie…
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gradignan | Pessac |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gradignan | Pessac |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Gradignan | Pessac |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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