Comparaison détaillée — Brunoy vs Épinay-sous-Sénart 2026
En 2026, se loger coûte 12 % moins cher à Épinay-sous-Sénart qu'à Brunoy : 743 €/mois contre 842 € pour un logement de 45 m². Le loyer d'annonce s'établit à 16,52 €/m² à Épinay-sous-Sénart, contre 18,71 €/m² dans l'autre ville. À l'achat, le prix revient à 1 742 €/m² à Épinay-sous-Sénart contre 3 000 €/m². Le revenu médian y est plus élevé à Brunoy : 31 120 €/an contre 20 810 €/an.
Louer
Source : ANIL-DHUP carte des loyers 2025
Acheter
Source : DVF-OpenData
Revenus
Source : INSEE-Mélodi/Filosofi
Carburants
Source : prix-carburants.gouv.fr
Fiscalité locale
Différenciateur FRBrunoy
44.08 %
Épinay-sous-Sénart
40.30 %
Brunoy
8.68 %
Épinay-sous-Sénart
12.66 %
Source : DGFiP via data.economie.gouv.fr. Le montant dû dépend de la valeur locative cadastrale du bien, qui n'est pas publiée à l'échelle individuelle : seuls les taux votés sont comparables.
Budget mensuel estimé
Estimation basée sur les données disponibles — à titre indicatif
Célibataire
Surcoût 0 €/mois| Poste | Brunoy | Épinay-sous-Sénart |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 50 € | 50 € |
| Total | 50 € | 50 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Couple
Surcoût 0 €/mois| Poste | Brunoy | Épinay-sous-Sénart |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 80 € | 80 € |
| Total | 80 € | 80 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
Famille
Surcoût 0 €/mois| Poste | Brunoy | Épinay-sous-Sénart |
|---|---|---|
| Logement | — | — |
| Alimentation | — | — |
| Transport | — | — |
| Énergie & Services | — | — |
| Loisirs | 120 € | 120 € |
| Total | 120 € | 120 € |
| Soit un surcoût de 0 €/an | ||
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